Magnifique maison plein pied au bord du lac Blouin

540 Chemin des Grands-Ducs, Val-d'Or, QC, Canada
Accomodation
Workers
House
Bathrooms
1, Shared

About this listing

Maison de plein pied construite en 2019 située au bord du lac Blouin.
Fenestration abondante et air ouverte
Plancher chauffant
Foyer au bois
Plage de sable
maison comprenant 2 chambres à coucher (1 lit double et 1 lit Queen)
1 salle de bain
Quartier paisible, calme dans un route sans issus (Cul de sac)
Très grand stationnement.

Details

  • ID: 6638
  • Bed Size: Queen
  • Bathrooms: 1
  • Check-in After: 3:00 PM
  • Check-out Before: 11:00 AM

Prices

  • Monthly: $2,000
  • Minimum number of days: 32
  • Maximum number of days: 365

Features

Amenities

  • Backyard access
  • Closet/drawer
  • Dishwasher
  • Fridge (shared)
  • Full kitchen
  • Laundry Dryer
  • Laundry Washer
  • Living Room
  • Microwave
  • Parking
  • Private entrance
  • Sheets provided
  • TV
  • Wi-Fi

Facilities

  • Fire Extinguisher
  • Smoke Detector

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Terms & rules

  • Smoking allowed: No
  • Pets allowed: No
  • Party allowed: No
  • Additional rules information
  • 1. ACCÈS AU TERRAIN Le locataire n'a pas accès à la cour ni au terrain de l'immeuble, sauf sur autorisation écrite du propriétaire. Une autorisation est aussi nécessaire pour toute installation (piscine, cabanon, table, abri, etc.) ou aménagement paysager (potager, plantation, etc.), à défaut de quoi ils seront interdits. Aucun effet personnel ne peut être laissé sur le terrain, et ce, en tout temps. 2. ACTIVITÉ COMMERCIALE Toute activité commerciale qui implique la visite de clientèles ou de collaborateurs est interdite, à moins d'obtenir une autorisation écrite du propriétaire et de lui présenter une preuve d'assurance. Cette interdiction s'applique également à une utilisation du logement à des fins de service de garde et à toute activité d'hébergement touristique, qu'il y ait rémunération ou non. 3. AFFICHAGE ET APPARENCE Il est strictement interdit de suspendre aux fenêtres, balcons, murs ou toit du logement, tout objet pouvant nuire à l'apparence de l'immeuble, notamment : vélo, corde à linge, canot, drapeau. De plus, le locataire ne peut construire ni installer, ni faire construire ou faire installer, toute enseigne ou affiche, tout avis ou panneau-réclame à l'extérieur de son logement, de même qu'à l'intérieur s'il est visible de l'extérieur. Toutefois, la présente clause est assujettie aux lois électorales. Le propriétaire se réserve le droit d'utiliser les rampes des balcons pour l'affichage de n'importe lequel de ses logements à louer. 4. ANTENNE, CÂBLAGE, CLIMATISEUR Il est strictement interdit au locataire d'installer ou de faire installer toute antenne, câblage ou climatiseur. Il lui est également interdit d'installer ou de faire installer tout autre équipement nécessitant un perçage ou une modification de l'immeuble. Si la demande lui est faîte, le propriétaire peut accepter de déroger à cette interdiction. Le locataire devra alors obtenir son consentement par écrit. Le cas échéant, les conditions d'installation seront spécifiées et elle devra être effectuée par un professionnel approuvé par le propriétaire. 5. ASSURANCE Il est de la responsabilité du locataire de se protéger en prenant une police d'assurance de locataire occupant. Il est suggéré qu'une telle assurance couvre les risques de vol, d'incendie, d'explosion, de dégâts causés par l'eau, la fumée et autre sinistre dont le locataire pourrait être tenu responsable. Le locataire convient d'utiliser à ses risques la remise mise à sa disposition afin d'y entreposer ses biens. La remise devra être cadenassée au frais du locataire. 6. AVERTISSEUR DE FUMÉE Le locataire est tenu de remplacer périodiquement la pile de l'avertisseur de fumée et de veiller à ce qu'il demeure fonctionnel. Le locataire est tenu d'aviser le propriétaire en cas de défectuosité. Il est interdit d'enlever la pile de l'avertisseur. 7. BON USAGE DES LIEUX Le locataire est tenu de faire usage des lieux de façon prudente et diligente. Il est tenu de maintenir le logement en bon état de propreté et d'effectuer les menues réparations d'entretien, à l'exception de celles résultant de la vétusté ou de force majeure. Le locataire est tenu de réparer le préjudice subi par le propriétaire en raison des pertes survenues au bien loué, sauf si la perte n'est pas due à sa faute. Le locataire sera responsable des frais encourus si la cause du dommage est due à sa faute ou sa négligence ou à celle des personnes occupant les lieux loués ou à des personnes dont il en permet l'accès. (Exemple: toilette bouchée par un jouet, drain de lavabo obstrué par des des cheveux, etc). Les frais encourus seront facturés au locataire. 8. CHAUFFAGE Le locataire s'engage à maintenir un chauffage minimal de 18°C en tout temps. De même, il doit chauffer adéquatement son logement en hiver lors de ses absences afin d'éviter le gel des tuyaux ou tout autre problème du genre. Le locataire est tenu de payer les factures d'énergie de son logement jusqu'au terme de son bail, nonobstant son départ prématuré et/ou l'abandon du logement. Il s'engage à s'abonner auprès du fournisseur. Le locataire doit toujours maintenir dégager les calorifères pour éviter qu'il y ait de surchauffe et feu. 9. CINÉMA MAISON Il est strictement interdit d'utiliser un caisson de grave (subwoofer) pour le cinéma maison, l'ordinateur ou tout autre appareil électronique. 10. CLÉS ET SERRURE Une serrure ou un mécanisme qui restreint l'accès au logement ne peut être posé ni changé qu'avec le consentement écrit du propriétaire. 11. AIRES COMMUNES ET ESCALIERS Le locataire s'engage à ne pas utiliser, ni permettre que soient utilisées les aires communes de l'immeuble à des fins d'amusement, de flânage ou d'entreposage. Le démarchage et le porte-à-porte sont interdits. Il est interdit de laisser des souliers, bottes, vélo ou autres objets dans les escaliers, sous les escaliers, sur les paliers ou dans les entrées. Le locataire s'engage à maintenir les entrées, escaliers et paliers propres. 12. COMPORTEMENT Le locataire est tenu de se conduire de manière à ne pas troubler la jouissance normale des autres locataires. Le locataire est tenu, envers le propriétaire et les autres locataires de l'immeuble, responsable des dommages et intérêts pouvant résulter de la violation de cette obligation, même si cette violation est le fait des personnes auxquelles le locataire donne accès au logement ou à l'immeuble. Le propriétaire peut, en cas de préjudice sérieux suite à une telle violation, demander la résiliation du bail et l'expulsion du locataire et de tous les occupants du logement. Pour la jouissance paisible des lieux, il est interdit de faire du bruit excessif (volume de la TV, musique etc.) et ce en tout temps de la journée. 13. CONSTAT DE L'ÉTAT DES LIEUX L'état du logement peut être constaté d'après la description qu'en ont faites les parties ou les photos prises à cet effets. À défaut d'un constat sur l'état des lieux, le locataire est présumé avoir reçu le logement en bon état au début du bail. 14. DÉCHETS ET RECYCLAGE Il est défendu d'entreposer et de laisser les ordures sur les balcons, dans les corridors, dans les entrées, dans les aires communes, dans la cour, dans le stationnement ou à coté des conteneurs. Les ordures ménagères, la récupération et éventuellement le compost, devront être déposés par le locataire, aux endroits prévus à cette fin et dans des contenants appropriés Aucun objet ne sera jeté ou secoué par les fenêtres, balcons ou autres ouvertures. 15. INFRACTION Le locataire qui commet une infraction en vertu du règlement municipal, provincial ou d'immeuble (ou autre) s'engage à rembourser toute amende reçue et à réparer tout dommage subi par le propriétaire. 16. LOI SUR LE TABAC Il est strictement interdit de fumer dans le logement, dans les aires communes de l'immeuble et à l'extérieur dans un rayon de 9 mètres (30 pieds) de toutes portes ou fenêtres communiquant avec l'un de ces lieux. 17. CANNABIS Il est strictement interdit de consommer du cannabis par inhalation (fumer du cannabis). La définition de ''fumer'' vise également l'usage d'une pipe, d'un bong, d'une cigarette électronique ou de tout autre dispositif de cette nature. Cette interdiction s'applique aux aires intérieures et extérieures de la propriété, notamment le logement, le terrain, les balcons, les terrasses et les aires communes. Soyez avisé qu'en vertu de la Loi encadrant le cannabis, il est strictement interdit de cultiver du cannabis à des fins personnelles, ce qui inclut notamment la plantation, la reproduction et la récolte de la production. Sont aussi prohibés la production et l'entreposage de cannabis aux fins commerciales. Il demeure strictement interdit de faire le trafic, la vente et la transformation de cannabis ou produit assimilé. 18. ANIMAUX Aucun animal ne pourra être gardé dans un logement sans avoir obtenu la permission écrite du propriétaire. Tout bris causé par l'animal sera la responsabilité du locataire. Plusieurs plaintes fondées pourraient entraîner le locataire à se départir de son animal ou permettre au locateur de résilier son bail. 19. VENTE DE GARAGE Pour organiser une vente de garage, le locataire devra obtenir l'autorisation écrite du propriétaire et le permis de la municipalité. 20. INCENDIE En cas d'incendie, si le logement devient impropre à l'habitation, le locataire et le propriétaire peuvent demander la résiliation du bail. 21. ODEURS EXCESSIVES Le locataire ne devra pas générer d'odeurs excessives (cuisine, diffuseur d'huile essentielle ou autres). 22. LITS D'EAU ET AQUARIUMS Il est strictement interdit d'installer un lit d'eau dans le logement sans avoir obtenu la permission écrite du propriétaire. Une preuve d'assurance est exigible pour un aquarium de plus de 5 gallons. 23. CESSION DE BAIL OU TRANSFERT EN COURS DE BAIL Des frais d'administration de 250$ seront exigés au locataire pour la gestion d'une demande de cession de bail, de sous-location ou de résiliation de bail ou un transfert en cours de bail (si accepté). Le locataire demeure responsable du bail jusqu'à ce que le logement soit reloué et la cession devient effective à ce moment. 24. CLAUSES MONÉTAIRES Le locataire pourra sans contrainte et de plein gré remettre au propriétaire une série de chèques postdatés servant au paiement du loyer. Tout loyer non payé à l'échéance portera un intérêt au taux de 1,5% par mois ou 18% par année, à compter de la date de son exigibilité et sans qu'aucune demande ou mise en demeure à cet effet ne soit faite. Des frais d'administration de 50$ seront exigés au locataire si le loyer n'est pas payé en entier le 3ème jour du mois. Des frais d'administration de 50$ seront exigés au locataire pour tout chèque sans provision. Des frais de 50$ seront exigés pour faire débarrer la porte du logement et/ou pour des clefs perdus. Le locataire qui désire un stationnement supplémentaire (si disponible) devra débourser des frais additionnels de $20/mois. Le paiement sera versé lors de la réservation initiale et/ou le 1er du mois lorsque les paiements fractionnés seront disponible. 25. MODIFICATION DES LIEUX La modification des lieux est strictement interdit aux locataire. Des frais de $1000 sont exigés au locataire si celui-ci ne remet pas le logement dans son état initial de location. 26. PRODUITS DANGEREUX ET POÊLES Le locataire ne peut, sans le consentement écrit du propriétaire, employer ou conserver dans le logement une substance constituant ou pouvant constituer un risque d'incendie ou d'explosion et qui pourrait faire augmenter les primes d'assurance du propriétaire. Sans restreindre la généralité de ce qui précède, l'usage d'un poêle à charbon, de bois ou autre qui utilisent des matières inflammables n'est permis qu'à l'extérieur de l'immeuble et qu'à une distance minimale de 10 pieds et il est interdit sur les balcons. Le locataire s'engage à respecter la réglementation municipale à cet effet. 27. RELOCATION DU LOGEMENT Le locataire qui avise le propriétaire du non-renouvellement du bail ou de sa résiliation est tenu de permettre la visite du logement et l'affichage dès que le locataire a donné ledit avis. Le locataire doit faciliter l'accès au logement et il ne doit pas refuser l'accès de façon injustifiée. Le propriétaire peut donner un simple avis verbal. Toutefois, le propriétaire doit exercer ce droit de façon raisonnable dans le respect de la vie privée. 28. SOUS-LOCATION AUX FINS D'HÉBERGEMENT TOURISTIQUE Il est interdit de sous-louer en tout ou en partie le logement à des touristes. Le locataire s'expose à de sévères amendes en vertu de la loi sur les établissements d'hébergement touristique, ainsi qu'à la résiliation de son bail en vertu du Code civil du Québec. 29. STATIONNEMENT Le locataire ne pourra stationner qu'un véhicule de promenade (aucun camion, remorque ou roulotte) dans la place qui lui est alloué à cette fin. Le locataire ne devra pas utiliser les places de stationnement réservés aux visiteurs et aux autres locataires de l'immeuble. Le locataire s'engage à ce que les occupants du logement ou ses visiteurs ne stationnent leur véhicule qu'à l'endroit désigné. Le locataire s'engage à ne pas utiliser la place de stationnement à des fins d'entreposage de véhicules. De plus, le locataire s'engage à libérer la place de stationnement aux fins de déneigement. Le locataire s'engage aussi à ne pas utiliser la place de stationnement à des fins de réparations mécaniques. Tout véhicule à vendre est interdit. Il est interdit d'installer un abri d'auto. Tout véhicule se trouvant dans le stationnement doit être en état de fonctionnement et posséder une immatriculation en vigueur. Tout véhicule pris en défaut sera remorqué et les frais de remorquage seront facturés au propriétaire du véhicule en question. 30. DÉGUERPISSEMENT En cas de déguerpissement, le locataire doit vider l'appartement de tout meuble ou objet personnel. Le locataire autorise le propriétaire à mettre au rebut tout meuble ou bien après son départ. 31. INFORMATIONS PERSONNELLES En cours de bail ou après son échéance, je consens expressément à ce que mon agent d'aide sociale, Bell Canada, Hydro-Québec, Poste Canada, Vidéotron, Rogers, Fido, Koodo, Virgin, Telus, la S.A.A.Q., les services policiers, tout ministère fédéral ou provincial, entreprises privées ou publiques, communiquent au locateur ou son représentant ma nouvelle adresse ainsi que mon nouveau numéro de téléphone même si ce dernier devait être confidentiel. 32. COMMUNICATIONS Les parties conviennent de transmettre et/ou recevoir tout avis relatif au bail de même que toute procédure par tout mode de transmission accepté par la loi, incluant par la voie électronique aux courriels indiqués sur le bail. Il est de la responsabilité de chaque partie d'informer l'autre de tout changement d'adresse courriel et ce dans les meilleurs délais. AVERTISSEMENT Tout locataire qui ne respecterait pas l'une des clauses ci-dessus s'expose à une résiliation de son bail. Le locataire est tenu de faire respecter toutes les clauses du règlement par ses visiteurs. Dans l'éventualité ou un ou plusieurs articles du présent règlement étaient déclarés nuls, invalides ou inopérants, cela n'aura pas pour effet d'invalider les autres articles du présent règlement qui demeureront en vigueur.

Availability

  • The minimum stay is 32 nights
  • The maximum stay is 365 nights

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